王薄就笑起来，“你不用对我旁敲侧击，虽然你说得这个涨价幅度听起来有些耸人听闻，但是我有理由相信这是会发生的事情...”
“现在不光是你，我对霖城人做出任何保证都是不切实际的，因为我也不知道以后的发展结果，那是多方权衡之后的结论了，我只能保证，房价持续走高，或者持续走低，这两个方向我都不希望看到，我要看到的是房地产的繁荣。这不是单纯的泡沫繁荣而已。”
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苏灿点点头，又道，“你的桐树林商业风情街计划，50亩的商业用地储备，准备是打造商业广场吧。”
王薄笑笑，“怎么，敦煌对这块商业广场用地有兴趣？这里可是整个风情街的中心，重中之重。”
“据我所知数家四星级以上酒店都有入驻意向，依靠桐树林西区，也是未来几个省知名地产商的大盘中心圈所在，不光是风情街中心，也是未来城南发展的大趋势。整个几十亩地，未来都是寸土寸金。伊藤，家乐福这些百货商场都在寻求合约进驻，能进驻这片土壤，敦煌当然梦寐以求，不过也喑合王叔叔你要大力打造商业航母的初衷嘛。”
桐树林风情街依靠四周的商业地段，未来成形过后不光有成群耸立的四五星级酒店，霖城的高档餐厅，会所，精品店也会云集。比起敦煌的美领馆棕光店，这里的土壤好过太多。
敦煌商城目前在霖城有四家店，分别是原人民商场店，总府路店，金海店和棕光店。
棕光店的年销售额去年是一亿左右，苏灿综合敦煌数据初步估计，敦煌如果桐树林店落成，未来的销售额应该远超棕光店，甚至都可以和总府路店的两亿七千万，或者人民商场店三亿四千万相媲美。能创造超过一千万的净利润。
如果五店落成，敦煌足以完成整体年营收十亿，净利润四千万的巨大集团。
炎国企业过亿营收历来就是一个难题和关卡，而破十亿营收，已经是一个里程碑似的壮举。
“伊藤洋华堂，家乐福这些店都有进驻意向，敦煌就不怕在竞争对手夹缝中生存？”王薄问道。
“那也要对手能将敦煌压制在夹缝中才行，作为霖城五大百货集团之一的敦煌，从来都是在夹缝中成长起来的。当然我也不是完全没有私心，开放竞争环境，让民间资本能够充斥进驻进来，王叔叔你的桐树林商业风情街计划就能得到更长足的气候发展，规划逐步成形，一切水到渠成，又能反过来哺育这里的商业土壤，让这段片区更具价值，对敦煌的发展更是大大有利，这是双赢的结果，我们乐见其成。”
王薄笑道，“看来敦煌是早有准备了，你实话给我说，这里恐怕早已经是你囊中之物了吧。”
苏灿不置可否，两人又聊到凰城的事情上，王薄就道，“你在凰城也没少惹麻烦啊。”
苏灿撇撇嘴道，“实在不是我惹的麻烦，凰城一块铁板，不松土我爸这棵树就插不进去。而且实际情况，王叔叔你也应该知道个大概了。”苏灿想到什么，内心一动问道，“许长城后面，周昭峰是不是很棘手？”
因为涉及到另外的派系问题，王薄也想了想，才道，“算是吧，总之如果他这次出不了问题，一定是某些人不想他出什么问题。这是块硬土，但我王薄从来不怕松松土，只是现在还不到那个时机...”
两人座位的不远处，一个中年男子正独占一个桌位慢慢的喝茶，目光缓缓扫视周围，而目光始终没有离开过王薄苏灿左右。
他是王薄的司机赵磊，受过职业的训练，平时出行都负责王薄的安全。
这里因为是着名的富人区，周围偶尔能见到几个在电视上出现过的男女名人出没，或两三人静坐交谈，或呼朋引伴。
但似乎没有人认出在这边悠闲喝茶的王薄，赵磊有份超然的心境，对整个西川省来说，能够和王薄这么坐在宁静街区小店喝茶，全省估计板着手指头数都找不出几个人来。
赵磊知道王薄今趟约的是霖城商界提到都会肃然起敬的敦煌集团幕后有莫大关系的人，作为王薄司机和近卫，赵磊又是后调进来的，但绝对是王家信得过的人，多少听说过一些这个苏灿的名头，来之前还以为是有三头六臂的某个大人物。
恐怕这条街上的人做梦都没想到，省总部州长人物现在就这么坐在这里，安静的看着这条街上人们的生活，和一个不过二十岁出头的年轻人指点规划江山。
饶是以赵磊三十四岁的人生经历，面对着阳光透过桐树叶照耀在王薄苏灿两人身上，周围白絮萦绕的淡定画面，他的心情都无法蛋定的波澜般起伏。
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“二叔，你上次给我介绍那个人，一点不把细，跟他说了贷款事宜，但最后他不是说上面领导要查，就是说让我重新做资信，都改了多少次了，结果钱到位我服装店几张单子都退出去了，有个活动要用的服饰我都违约了，真是的。”
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