重生就要对自己狠一点

吹个大气球9

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第589章 扬帆起航

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嗯逼吸的人,带着满满的感动走了。临走前一再和江森拥抱,擦了江森一身的眼泪和鼻涕,怪特么恶心的。秦芳月和耐阔的人作为他们的美国老乡,和嗯逼吸的记者们一同离去。江森在校门口和他们挥手作别,这才带着剩下的几位东瓯老乡,钱秘书长和郑悦、蒋梦洁,前往学校斜对面的叉叉酒店,给他们做个简单的接风。

明天周五,江森下午下课后就要直飞香江。钱秘书长和蒋梦洁这次是为了签售会的事情来的,瓯城雄文和星星星中文网在香江那边已经有人在布置相关事宜,和查庸出版社那边也都联系妥当。于是钱秘书长这个甩手掌柜,就带着秘书蒋梦洁,直接过来见江森,这样才能显出她身为领导干部,和一般打工仔的不同之处。。

至于郑悦,这货纯粹就是跟着来要钱的。

身为江森真正意义上的体育业务经纪人,这狗逼从头到尾几乎屁事儿都没干,就仗着他爹的面子和最开始忙江森解决关于江阿豹案子的小忙,以及他手里现在掌握的“污蔑高考作弊千人名单”案件,就从江森嘴里抠出了5%的代言净收入。

这笔钱折算下来,足足特么的有435万!

这还只是第一年而已。

由于江森和耐阔签下三年合约,郑悦接下来两年,还能再坐享870万的渔利。

那么这笔钱,到底是个什么概念呢?

简单点来说,就是放在十年之前,98年东瓯市房价还没被炒上去那会儿,市区近郊的城郊结合部地带——现在从市中心开车过去也就20分钟左右——房价差不多只有每平方600-800块, 哪怕到98年后东瓯市旧城改造, 那片地区的房价虽然有所上涨,但也不会超过1500块。而如果按600块每平方来算, 435万,差不多就是7250个平方。

那特么就是一幢楼啊!

江森这么一想,就不由自主地回望过去——其实也不能算什么过去,无非也就是最近这四五年间发生的。大概是从03年之后, 东瓯市的房价才突然飙升到眼下这个鸟样。

最开始, 也不知道是哪个小机灵鬼发现房子是能拿来炒的,当时一些已经积累了一定身家的大老板和小老板们,在小心翼翼地尝试过,并尝到金融击鼓传花游戏的甜头后, 就一下子就吸了粉儿一样, 再也特么地戒不掉这种挣快钱的快乐。东瓯市大量实体制造业的资金,一年胜过一年,滚滚涌入房地产行业。哪怕最开始再怎么能把持住初心的人,到后来也都无法抗拒地心动入局。小老板们抱团成立公司, 再四处找亲友借钱入局。大老板们直接拿业务优质、资金链条稳定的企业当抵押, 从东瓯市的地方银行和四大银行里借出更加巨量的资金。

而与此同时,东瓯市大规模的旧城改造工作,又为东瓯市房地产业的欣欣向荣,制造了实实在在的背书。在房地产最红火的当下——就是江森身处的此时此刻, 底层老百姓了, 几乎没有人能看到,在这场繁荣下的泡沫, 已经危险到了什么程度。

而是那些入局比较早的老板们, 这时哪怕已经看出苗头不对,可想抽身,也很困难了。

东瓯市大量的楼盘依然在开工。

入行较深的老板们, 举债拿下项目,楼没造完, 房子却已经很难卖到他们的保本线。但如果他们现在选择降价, 那么一家降, 就立马会家家降,市场就直接崩得救不回来了。

可问题是, 如果不降价,楼盘的施工要钱, 银行的利益要钱, 那些跟着他们投资的小股东也特么伸手要钱。于是这些地产老板们, 只能把主意打到那些看起来好像很聪明的鸡贼炒房团的身上。哄着他们,以稍高的价格,先把一部分房子囤积下来。并拿出“我们这里有江森”这种看起来很美好,但实际上却非常弱智的理由,暂时维持着房价。

只希望能有外地傻逼中招,过来给他们接盘。

但是,这可能吗?

三万多、四万多一平方的房价, 能掏得出这笔钱的人,怎么可能看得上东瓯市?相比起花这么一大笔钱去买东瓯市的房子, 买首都或者申城的房子不是更香?

至于东瓯市本地的有钱人——

真正聪明的,就算要买房,也早就去杭城、去申城、去首都投资了, 绝对不会留在东瓯市;而那些看起来聪明的,哈哈!他们的钱不特么都已经拿去囤积本地的房子了吗?

所以东瓯市房地产最终的结果,只能是崩溃。

地产商们卖不出房子, 在利息和工程款的压力下,在没人高价接盘的情况下,必然是要降价的,一旦降价,雪崩必然瞬间降临。然后与此同时,那些囤房炒房的小机灵鬼,他们这辈子的资产,也将在这个过程中,直接蒸发掉一半以上。

用自己积蓄来玩的人,可能还稍微好一些,不过是暂时被套牢成房东。但其中一部分人,是加杠杆进来的,那就彻底特么的完蛋了。

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